May
10

LO QUE LA VERDAD ESCONDE… ESTE MUNDO, NECESITA MUCHO HOME STAGING

Foto archivo portal inmobiliario

Para los que todavía no sepáis de mi existencia me voy a presentar. Mi nombre es Mónica Carrasco Directora de Proyectos en Valladolid de Casas a Punto Home Staging. Para mi primera entrada en el blog, quería estrenarme con un caso real en la búsqueda de viviendas en alquiler o en venta en mi ciudad, Valladolid. Quedamos con una pareja de amigos que justo estaban buscando pisos en alquiler y nos empezaron a contar alucinados todo lo que se estaban encontrando en cada piso al que visitaban. Les pregunté si estaban dispuestos a que les hiciera un breve cuestionario para el blog y no dudaron en darme a conocer su experiencia. Más de uno os sentireis identificados con ellos…

CASOS REALES – LO QUE LA VERDAD ESCONDE

M-¿Qué problemas os habéis encontrado a la hora de encontrar una vivienda en alquiler en Valladolid?

R y N– A pesar de que a priori la oferta era muy amplia en nuestra ciudad, cuando entras en  detalle, no es así. La gran mayoría, son viviendas muy descuidadas. Muchas de ellas sucias, con muebles de hace 30 años, todos deteriorados… ¡En fin! ¡Un desastre!

M-¿Cuánto tiempo le habéis dedicado a la búsqueda de la vivienda en alquiler?

R y N– Algo más de un mes. Porque aunque hoy en día, portales de Internet como Idealista o Fotocasa, te dan más facilidades tienes que visitarlas igualmente. Y, la verdad es que fué una dura tarea…

M-¿Cuándo visitabais las viviendas, qué es lo que más os ha llamado la atención?

R y N– Nosotros pensábamos, pero… ¿quién ha vivido aquí? Y segunda cuestión, ¿realmente piensan que van a alquilar esta vivienda en estas condiciones? No nos consideramos personas exigentes, pero si teníamos unos mínimos que debía cumplir. Después de las primeras 20 visitas, estábamos tan desmotivados y angustiados, que nos veíamos otra vez en casa de nuestros padres.

Quizás, las personas que lean esta entrevista pensarán: a saber qué tipo de viviendas fueron a ver. Pues todas las viviendas que íbamos a ver, eran viviendas de no más de 10 años de antigüedad. Y con precios que oscilaban entre 500€ y 600€ mensuales.

“Nosotros pensábamos, ¿realmente piensan que van a alquilar esta vivienda en esas condiciones?”

 

M-¿Se encontraban en perfectas condiciones de limpieza, orden y decoración?

R y N– Pues lamentablemente NO. Y eso fue lo que hizo que en determinados momentos nos viniésemos abajo. Al final, para el inquilino, la vivienda que alquila no deja de ser su futuro hogar. Debe de estar limpio, ordenado y puesto con gusto. No sabes lo que hay, hasta que te toca ponerte a buscar.

M-¿Creéis que una buena presentación en los inmuebles es necesaria  para que se venda o se alquile antes?

R y N– Por supuesto. Al menos para que alguien se llegue a interesar de verdad por la vivienda. Al final es un reclamo para la venta o el alquiler. La limpieza, la decoración y unas buenas fotos son muy importantes para llegar a un mayor número de personas. Hay fotos en anuncios que no sabes ni que estancia de la casa es. Considero que con poquito que se invierta, los resultados pueden ser muy positivos.

M-Contratar el servicio de home staging, ¿es necesario para que las casas se presenten bonitas para atraer a un mayor número de visitantes?

R y N– Está claro. Cuando hay personas que ponen sus viviendas para vender o alquilar en esas condiciones, yo les pediría que se pusieran en manos de un profesional. Para ayudarles y asesorarles adecuadamente. El home staging es una gran apuesta y puede reportar muchos beneficios al dueño de la vivienda.

“LA AYUDA DE UN PROFESIONAL ES CLAVE A LA HORA DE VENDER O ALQUILAR”

 

M-¿Cuál ha sido vuestra anécdota en la búsqueda de la vivienda en alquiler?

R y N– Podemos contar dos, aunque por un momento pensamos en escribir un libro (risas).

La primera nos marcó mucho. Quizás porque fue el primer día que visitamos pisos… Quedamos con una persona y de camino hacia la casa nos dijo que era su vivienda habitual y eso nos dio mucha tranquilidad. Cuando entramos ¡alucinamos! Había bolas de pelos de perro negro sobre un gres blanco en toda la casa. Las paredes de la habitación sin pintar, en cemento… ¡No dábamos crédito! Y lo de la pared, ¿no lo podría haber solucionado el propietario antes del día de la visita? Y, ¿pasar el aspirador? Le hubiera llevado 15 minutos. Era una vivienda nueva de apenas 7 años, ¿como podía haberla destrozado así? Nos pedía 550€.

La otra, fue una vivienda con la que nos quedamos un poco a la desesperada (nos cumplía el plazo para irnos de nuestra anterior casa). El dueño muy amable, nos dio las llaves para que fuésemos metiendo cajas, ya que el contrato se firmaría el lunes siguiente. Después de limpiar solo la mitad de la cocina durante 7 horas dos personas, encontrarnos colillas, comida de perro, grasa, y un largo etc. nos pusimos en contacto con él. Le dijimos que no nos quedaríamos finalmente en la casa, tampoco quiso más explicaciones. Una semana después, ayudando a una amiga buscar casa, nos volvimos a encontrar con esa misma casa. Sí, esa a la que habíamos hecho una semi-limpieza gratuita, y nuestra sorpresa fué cuando vimos que ahora la alquila por 100€ más!!!!

“¡ESTE MUNDO NECESITA MUCHO HOME STAGING!”

M-¿Qué sensaciones habéis tenido en la búsqueda de vuestra vivienda en alquiler?

R y N– Creo que hemos vivido una montaña rusa de sensaciones durante 5 semanas. Había días en los que teníamos hasta 6 visitas en una tarde. Comenzamos muy ilusionados y terminábamos derrotados. Toda una experiencia que no nos habiamos ni imaginado que fuera así. Y hemos llegado a muchas conclusiones, pero sin duda la más importante  es, que la gente no da valor a su vivienda. Y que, si realmente tienes un inmueble al que quieres sacar rentabilidad, con una pequeña  inversión puedes conseguirlo. Había días que nos decíamos: – ¡Este mundo, necesita mucho Home Staging!

Artículo realizado por Mónica Carrasco de Casas a Punto Valladolid

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